Studio à Venda 70 m da Praia Ponta das Canas Florianópolis SCponta das canas

Descrição

Localização: Avenida Luiz Boiteux Piazza, Ponta das Canas, Florianópolis – SC; Entrega prevista: dezembro de 2030; Modalidade de comercialização: Sociedade de Propósito Específico (SPE), na modalidade de venda a preço de custo; Regime de construção: regime de administração, conforme o Código Civil e a Lei nº 4.591/1964. Características do empreendimento: Total de unidades: 178 studios + 4 lojas; Tipologias das unidades: studios e unidades de 1 dormitório, com áreas entre 16 m² e 34 m²; Algumas unidades possuem varanda; Vagas de garagem: 22 vagas rotativas; Número de pavimentos: 6 pavimentos (térreo + quatro pavimentos superiores + mezanino + rooftop); Elevadores: 2 elevadores; Distância do mar: aproximadamente 70 metros da praia de Ponta das Canas; Localização privilegiada, próxima a comércios locais como mercados, padarias e farmácias; Fácil acesso à SC-401 e aos bairros Canasvieiras (5,6 km) e Lagoinha do Norte (2 km). Dados financeiros / de investimento: Quantidade de cotas: 178 cotas + 4 lojas; Faturamento líquido projetado: R$ 53,8 mil; ROI estimado: 16,1%; Valorização estimada até a entrega: 85,5%, sendo: 30% referente à incorporação; 27% referente ao modelo Spot; 28,5% referente à valorização da região; Cotas a partir de R$ 197 mil; Cada cotista atua como sócio do empreendimento, participando proporcionalmente dos resultados; O prazo de entrega pode variar conforme o ritmo de adesão das cotas. Cronograma de obras: Início das vendas: setembro de 2025; Início da obra: dezembro de 2027; Entrega da obra: dezembro de 2030. Lazer e áreas comuns: Salão de festas; Piscina; Rooftop com vista para o mar; Ambientes decorados; Áreas comuns funcionais, pensadas para o perfil de uso e locação. Conceito do projeto: O Ponta das Canas Spot II segue o modelo “Spot”, com unidades compactas, práticas e bem localizadas; Foco em valorização imobiliária e rentabilidade por meio de locação de curta e média temporada; Empreendimento moderno, com gestão integrada e estrutura otimizada para investidores e usuários.