Casa à venda, Lagoa da Conceição, Florianópolis, SC Lagoa da Conceição

Descrição

Descubra uma propriedade simplesmente única na Lagoa da Conceição, onde espaço, privacidade e contato direto com a natureza se unem em um dos cenários mais privilegiados de Florianópolis. Este extraordinário imóvel está implantado em um terreno total de aproximadamente 6.100 m², sendo 4.390 m² registrados em escritura e o restante composto por área alodial e área de marinha, conforme demonstrado em mapa planialtimétrico. Um verdadeiro refúgio exclusivo, com dimensões raríssimas para a região. Destaques da Propriedade Área construída total aproximada: 1.000 m² Habite-se concedido em 2003 Imóvel quitado, sem ônus ou gravames A casa principal possui cerca de 820 m², distribuídos em dois pavimentos (690 m² constantes na escritura + ampliação posterior de aproximadamente 130 m²). A propriedade ainda conta com cozinha externa gourmet de aproximadamente 210 m² e outras benfeitorias que completam cerca de 1.000 m² de área construída total. Um dos maiores diferenciais da Lagoa Um argumento de venda extremamente forte: este é o único terreno plano disponível na Lagoa com essa dimensão. A grande maioria das residências da região está situada em terrenos com média ou grande declividade, tornando esta propriedade ainda mais rara e valiosa. O terreno possui inclusive espaço para pouso de helicóptero, já utilizado anteriormente, podendo ser facilmente readaptado. Casa Principal A residência foi projetada para oferecer conforto, lazer e integração com a natureza. Área íntima 3 suítes amplas, sendo 2 com vista deslumbrante para a lagoa 1 demi-suíte que atende 2 quartos de hóspedes Sala de cinema (atualmente não utilizada) Área social Sala de estar com lareira Sala de jantar com vista para a piscina interna Espaço de entretenimento com mesa de snooker, bar e TV Cozinha interna totalmente funcional Lazer interno Piscina interna aquecida de 4 x 11 metros, com aquecimento por painéis solares Sauna com banheiro auxiliar Dependência de serviço Casa de caseiro com 2 quartos, sala/cozinha e banheiro Área Externa — Um verdadeiro resort particular O espaço externo foi pensado para lazer, convivência e contato com a natureza: Piscina externa aquecida com trocador de calor, deck e pergolado Dois quiosques, sendo um de frente para a lagoa Pequena praia privativa Pier com 1,5 m de profundidade, ideal para embarcações de até 36 pés Banheiro externo com vestiário e chuveiro Cozinha gourmet externa de grandes dimensões, com dois banheiros Amplo jardim tropical Casa de madeira para cães (4x4 m) — construída como uma pequena cocheira Casa de apoio para ferramentas e manutenção (6x4 m) Observação administrativa A piscina externa possui um processo administrativo antigo junto à Floram, em discussão há mais de 10 anos. O tema é plenamente defensável, tendo inclusive sido realizadas adequações solicitadas no decorrer do processo. A situação está documentada e transparente. ✨ Uma propriedade rara na Lagoa da Conceição, ideal para quem busca exclusividade, grande área plana, acesso à água e infinitas possibilidades de uso — seja como residência de alto padrão, refúgio privado ou investimento patrimonial único em Florianópolis.